Эскалация и девальвация: что может остановить рынок недвижимости в 2022 году

В 2022 году рынок купли-продажи квартир в Украине вырастет на 3-5%, и такая тенденция будет сохраняться в течение следующих нескольких лет. Этому будут способствовать как изношенность большой части жилого фонда, так и потребность большинства украинцев в собственном доме и улучшении условий проживания. Об этом сообщает РБК-Украина Realty со ссылкой на информацию пресс-службы OLX недвижимость. На увеличение спроса повлияет также снижение стоимости ипотечных кредитов, увеличение государственного субсидирования и формирование прозрачного рынка земли. Вырастет спрос — вырастут и цены С увеличением количества сделок возрастет и стоимость жилой площади. Так по данным аналитической службы OLX недвижимость цены на однушки в Украине уже во втором квартале 2021 выросли почти на 3% на вторичном рынке, а жилой фонд от 2011 г. застройки и первичный рынок на 4% и 5% соответственно. Стоимость однокомнатных квартир в 2021 году, USD: Период Вторичный ЖФ ЖФ от 2011 Новостройки Январь-март 22,825 37,000 31,695 Октябрь-декабрь 24,999 43,500 38,000 Стоимость двухкомнатных квартир в 2021 году, USD: Период Вторичный ЖФ ЖФ от 2011 Новостройки Январь-март 28,500 55,000 46,500 Октябрь-декабрь 30,999 65,424 59,000 Стоимость трехкомнатных квартир в 2021 году, USD: Период Вторичный ЖФ ЖФ от 2011 Новостройки Январь-март 35,000 90,000 66,929 Октябрь-декабрь 38,000 98,000 84,551 Источник: OLX недвижимость В общем, уже во втором полугодии по сравнению с началом года, однокомнатные квартиры стали стоить дороже: на вторичном рынке – на 5%; в домах от 2011 г – на 12%; в новостройках – на 14%. Украинцы продолжат инвестировать в недвижимость В 2022 году недвижимость останется привлекательным инструментом для инвестиций. Устойчивый интерес внутреннего инвестора будет поддерживать ценовая инфляция. Кроме того, вложение денег в жилую площадь — одно из самых надежных в Украине. Прирост стоимости квартир во II полугодии по сравнению с I полугодием 2021 года: Количество комнат Вторичный ЖФ ЖФ от 2011 Новостройки 1 +5% +12% +14% 2 +5% +13% +18% 3 +4% +6% +17% Учитывая эти факторы, украинцы продолжат вкладывать средства в квартиры как в новостройках, так и в ликвидные варианты вторичного рынка. Пандемия продолжит влиять на рынок Все больше компаний переходят на гибридный формат работы. Соответственно, многим дом служит еще и офисом, а значит — сохраняется спрос на долгосрочную аренду жилья, в котором можно было бы комфортно обустроить рабочее место и проводить свободное время. В то же время спрос в сегменте коммерческой недвижимости ожидаемо переформатируется под требования новой реальности – набирают популярность коворкинги, офисы меньшей площади и локации для проведения встреч. Следует заметить, что негативно повлиять прогнозируемый рост рынка недвижимости в Украине могут три фактора: неопределенность ситуации с коронавирусом; возможная военная эскалация со стороны страны-агрессора; девальвация гривны. Ранее мы сообщали, что украинцам открывается новая возможность получения прибыли от недвижимости. Также мы исследовали, каким мы увидим Киев в 2025 году. Своим видением поделились представители застройщиков и архитекторы.

У Вас з'явилося питання?

Ми з радістю на них відповімо.
Зв'язатися зараз